Rok 2025 prináša pre slovenský hypotekárny trh niekoľko zásadných zmien, ktoré môžu významne ovplyvniť plány tých, ktorí uvažujú o kúpe nehnuteľnosti. Nižšie úrokové sadzby na hypotéky vytvárajú priaznivejšie podmienky na financovanie, no odborníci upozorňujú na riziká spojené s očakávaným rastom cien nehnuteľností. Ak teda plánujete kúpu bytu či domu, teraz môže byť ten správny čas.

Pokles úrokov pokračuje, ceny nehnuteľností však porastú

V roku 2024 došlo k zásadnému zlomu, keď Európska centrálna banka (ECB) začala znižovať úrokové sadzby. Tento trend pokračuje aj v roku 2025. „Predpokladáme, že úrokové sadzby budú klesať rýchlejším tempom než v minulom roku, čo sprístupní financovanie pre väčší počet klientov,“ vysvetľuje Peter Horčiak, úverový analytik finančnej skupiny SIMPLEA.

Na druhej strane, legislatívne opatrenia a konsolidačný balíček prijatý slovenskou vládou môžu mať za následok rast cien nehnuteľností. „Rast cien môže byť dôsledkom vyšších daní, ktoré zasiahnu domácnosti aj podniky. Tento faktor je dôležité zohľadniť pri rozhodovaní o kúpe,“ dodáva Horčiak.

**